3月21日,2021年6月,首批基礎設施公募REITs在滬深交易所上市,標志著公募REITs試點正式啟動。目前已有11只公募REITs產品上市,市場運行平穩,其中6只基礎設施公募REITs產品在上交所上市,合計融資199億元。3月18日,證監會發布《深入推進公募REITs試點進一步促進投融資良性循環》一文,提到了公募REITs下一階段的重點工作:一是正在研究制定基礎設施REITs擴募規則;二是抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。
在業內人士看來,上述舉措給REITs市場再次注入一針強心劑,有助于完善國內REITs市場制度建設及擴充REITs市場體量,推動REITs市場供給常態化,從頂層設計上保證了REITs市場健康有序發展,助力REITs市場高質量發展,保障廣大投資人利益。
目前,上海證券交易所正在落實相關舉措。上交所表示,該所對構建公募REITs擴募機制提出了具體思路,正在抓緊制定形成REITs擴募規則,擬近期對市場征求意見;同時,統籌推動保障性租賃住房REITs優質項目開展試點工作,盡快落地成熟項目;推動項目常態化供給,形成市場的規模效應和集聚效應。
據悉,擴募是指在基礎設施REITs基金首次發行設立后再次擴大募集,并將募集資金用于投資的行為。證監會稱“目前,證監會正在指導交易所抓緊制定REITs擴募規則,將適時征求市場意見。”。
中金基金相關負責人稱,我國現有的基礎設施公募REITs規則明確基礎設施基金可進行擴募,同時為擴募發售方式保留了充分的靈活性,前期公募REITs試點項目的申報、發行上市、穩健運營、順利分紅為擴募操作奠定了基礎。
近期,上交所官網顯示,華夏中國交建高速公路封閉式基礎設施證券投資基金(下稱“中交REIT”)項目已通過審核。中交REIT是首單央企高速公路REITs項目,以湖北省境內武漢至深圳高速公路嘉魚至通城段項目為底層資產,整體估值98.32億元。上交所表示:當前,上交所正積極配合證監會,持續致力于深入推進基礎設施REITs試點,完善制度機制建設,拓寬試點范圍,穩步發展REITs市場。
頭圖來源:圖蟲
標簽: 公募REITs