3月21日，2021年6月，首批基礎設施公募REITs在滬深交易所上市，標志著公募REITs試點正式啟動。目前已有11只公募REITs產品上市，市場運行平穩，其中6只基礎設施公募REITs產品在上交所上市，合計融資199億元。3月18日，證監會發布《深入推進公募REITs試點進一步促進投融資良性循環》一文，提到了公募REITs下一階段的重點工作：一是正在研究制定基礎設施REITs擴募規則;二是抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。
在業內人士看來，上述舉措給REITs市場再次注入一針強心劑，有助于完善國內REITs市場制度建設及擴充REITs市場體量，推動REITs市場供給常態化，從頂層設計上保證了REITs市場健康有序發展，助力REITs市場高質量發展，保障廣大投資人利益。
目前，上海證券交易所正在落實相關舉措。上交所表示，該所對構建公募REITs擴募機制提出了具體思路，正在抓緊制定形成REITs擴募規則，擬近期對市場征求意見;同時，統籌推動保障性租賃住房REITs優質項目開展試點工作，盡快落地成熟項目;推動項目常態化供給，形成市場的規模效應和集聚效應。
據悉，擴募是指在基礎設施REITs基金首次發行設立后再次擴大募集，并將募集資金用于投資的行為。證監會稱“目前，證監會正在指導交易所抓緊制定REITs擴募規則，將適時征求市場意見。”。
中金基金相關負責人稱，我國現有的基礎設施公募REITs規則明確基礎設施基金可進行擴募，同時為擴募發售方式保留了充分的靈活性，前期公募REITs試點項目的申報、發行上市、穩健運營、順利分紅為擴募操作奠定了基礎。
近期，上交所官網顯示，華夏中國交建高速公路封閉式基礎設施證券投資基金(下稱“中交REIT”)項目已通過審核。中交REIT是首單央企高速公路REITs項目，以湖北省境內武漢至深圳高速公路嘉魚至通城段項目為底層資產，整體估值98.32億元。上交所表示：當前，上交所正積極配合證監會，持續致力于深入推進基礎設施REITs試點，完善制度機制建設，拓寬試點范圍，穩步發展REITs市場。
頭圖來源：圖蟲
標簽： 公募REITs
