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    “十四五”期間 鄭州要建2~3個大型農副產品備份市場

    2022-01-07 08:09:08 來源:河南商報

    除了萬邦之外,在鄭州南、北、西三個方位各打造一個大型農貿批發市場的計劃,已勢在必行。

    僅靠一個萬邦,承擔起全市乃至全省的“菜籃子”“飯桌子”供應,顯然不行。并不是萬邦的供應能力不行,恰恰相反——萬邦擁有流動商戶5萬家,年交易額突破1000億元,擔負著鄭州80%以上、河南省近60%的果蔬消費供應。

    而正是因為這個行業帶頭大哥過高的輻射力,一旦出現突發情況,將直接波及全市“菜籃子”。

    雞蛋不能同時放在一個籃子里。那么問題來了,誰會成為鄭州南、北、西三面的農貿批發區域之王?

    “十四五”期間,鄭州要建2~3個大型農副產品備份市場

    2021年3月,鄭州市市場發展中心通告,“十四五”期間,鄭州要建成2~3個大型農副產品備份市場。

    2021年12月,鄭州市市場發展中心已在謀劃農產品“四位一體”市場保供體系,其中明確,“在鄭州北部、南部和西部布局適當體量的農產品分撥(配送)中心,強化提高應急保供能力”。

    如何建?

    鄭州市市場發展中心相關人士給出了宏觀的劃定和解釋,“在鄭州市建成區外圍,符合城市總體規劃的基礎上,南北西各建一個農產品中轉配送中心。這個目標不是短期就能完成的,需要分階段分目標,在‘十四五’期間初步形成,要考慮長遠布局,一步到位。”

    眼下的幾個市場,誰最有資格入選農產品配送中心?

    農貿市場比拼激烈的鄭南

    鄭南的農貿市場數量最多,比拼也最為激烈。這里分布了十八里河農副產品交易中心、南小李莊農貿批發市場、手拉手集團鄭州國際農產品交易中心、侯寨農副產品批發市場、郭小寨農貿市場等市場。這些市場基本上被二七區包圓。

    很大程度上,這源于南區密集的小區數量和龐大的人口基數。龐大消費人群,吸引了農貿市場的扎堆布局;咫尺之遙的距離,也難免使得同行在招商和引流層面進行設防乃至“內卷”。

    單單在南四環沿線,就密布了十八里河農副產品交易中心、南小李莊農貿批發市場以及手拉手集團鄭州國際農產品交易中心,前兩個市場僅距離1.9公里,形成近距離搏殺。

    在繞城高速沿線,又分布著侯寨農副產品批發市場、郭小寨農貿市場。頂端新聞·河南商報記者了解到,郭小寨農貿市場不少蔬菜商戶被前者挖走,市場方干脆免租以反擊,凡是來市場租鋪的菜商至今一律免租。

    孤單的鄭北和鄭西

    相比之下,鄭北和鄭西的農貿批發市場就顯得孤單許多。

    鄭北(四環外)目前僅有一家大型農批市場,位于大河路六堡村的鄭州智慧農產品配送中心。市場于2021年5月份開業,尚處培育期。

    西四環以外的鄭西,目前分布有順揚農副產品配送中心、農業西路農貿市場以及尚未開業的廣武農產品冷鏈物流園。

    農業西路農貿市場建在農業西路機建市場里。機建市場里開了個農貿市場,賣燈飾、五金的與賣蔬菜水果的混雜在一起。未來能否順利解決歷史遺留問題,實現業態統一,完成與機建業態的平穩剝離,比較考驗運營者的能力和耐心。

    頂端新聞·河南商報記者2021年12月份現場探訪時發現,該市場區域大量空置,正在升級改造。

    位于滎陽廣武鎮的廣武農產品冷鏈物流園,目前尚未開業,但是優越的區位、成熟的運營招商團隊、高起點的設施硬件,被外界看好。

    誰最有冠軍相?

    1.鄭南最有區域冠軍相的市場,當數十八里河農副產品交易中心。

    但若要符合規劃和要求,需要在硬件上做大幅提升。但在非自有產權用地上花費大額財力做提升,是否值得、多久能收回投資,需要運營方權衡利弊。

    2.鄭西最具潛力的市場當數廣武農產品冷鏈物流園。

    但在存量商戶被瓜分殆盡、友商環伺的局面下,如何招商制勝是關鍵。常規的招商動作收效甚微,市場需要等待一個時機或者風口。但風口來了,能否抓住,又存在不確定性。

    3.最有實力競爭鄭北農貿配送中心的是鄭州智慧農產品配送中心。

    鄭北曾經是農批市場的最集中區域,這里孕育了鄭州農批三杰——毛莊蔬菜批發市場、陳砦蔬菜批發市場、劉莊蔬菜批發市場。

    三家市場相愛相殺十多年,最終消失在歷史巷道。劉莊蔬菜批發市場搬遷到了中牟,成就了如今的萬邦神話。毛莊蔬菜批發市場的核心團隊,則在大河路另起爐灶,成立了鄭州智慧農產品配送中心。

    然而,劉莊市場搬遷后成就萬邦的神話,有且只有一個。在農貿市場格局已定的當下,再造一個搬遷神話,短期內看不到可能性。(頂端新聞·河南商報記者李興佳)

    標簽: 十四五 鄭州 大型 農副產品