12月15日，繼首批9只公募REITs上市后，場內可交易的公募REITs迎來第一次擴容。昨日(2021年12月14日)，華夏越秀高速REIT正式在深交所上市交易，作為第二批產品中首只掛牌上市的公募REITs，市場參與熱情高漲，集合競價階段就已大漲10.82%，開盤25分鐘成交金額破億，盤中一度大漲29%，全天漲幅達到22.76%，累計成交額2.8億元，單日漲幅及成交金額均位列同類基金首位。
對于此次華夏越秀高速REIT首日的上市表顯示，業內人士早有預期。相關資料顯示，該公募REITs新品在募集期間就受到投資者追捧，例如網下投資者詢價環節，有認購意向的資金量占到了初始網下發售份額數量的45倍，面向公眾發售的份額也一日售罄;最終，機構網下認購和公眾認購均啟動了比例配售，其中機構網下有效認購申請確認比例為2.6%，公眾投資者有效認購申請確認比例為2.1%。一些未能在此前發售過程中認購的投資者，現今積極通過二級市場布局。
相關基金專業人士表示，今年下半年來第一批REITs成交穩定且整體走勢上行，第一批REITs今年以來的表現滿足了投資者對于中等風險收益的配置需求。REITs機構投資者占比高上市首日放量后換手率將逐步穩定，且第二批上市品種只數較少且發行節奏發散，上市首日是投資者一次性建倉的較好節點，供需失衡導致產品上市首日漲幅較好。
Choice數據顯示，首批上市的9只公募REITs截至2021年12月14日平均漲幅超過10%，其中，富國首創水務REIT、中金普洛斯倉儲物流REIT兩只產品漲超20%。從目前看，場內REITs產品參與熱情較高，導致這類品種的溢價率也比較高，業內人士提醒，投資者要注意背后的風險。
頭圖來源：圖蟲
