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    平均認購倍數超50,第二批公募REITs再現機構熱捧行情!險資成亮點,留給公眾投資時間僅兩天

    2021-11-25 10:23:58 來源:資本邦

    11月25日,隨著第二批REITs產品正式發行,華夏和建信兩家公司旗下的公募REITs陸續披露的詢價結果也相繼出爐,從兩只產品平均有效認購倍數超50倍的情況來看,兩只產品在機構間的熱捧程度遠超首批。

    2021年11月23日,建信基金和華夏基金雙雙發布基金份額發售公告,相關公告顯示,建信中關村產業園REIT認購價格為3.200元/份,預計募集資金總額為28.80億元;華夏越秀高速REIT發售價格為7.100元/份,預計募集資金總額為21.3億元。

    值得注意的是,剔除無效報價后,較之首批的9只REITs而言,此次發售的兩只REITs的網下機構認購倍數堪稱驚人。

    其中,建信中關村產業園REIT有53家網下投資者,管理配售對象110個,報價區間為2.851元/份-3.350元/份,擬認購份額數量總和為106.18億份,為初始網下發售份額數量的56.35倍。

    華夏越秀高速REIT網下投資者有40家,管理配售對象95個,報價區間為6.512元/份-7.499元/份,擬認購數量總和為27.8410億份,為初始網下發售份額數量的44.19倍。

    相比較而言,底層資產同樣為產業園區首批REITs中,博時蛇口產園REIT全部配售對象擬認購數量總和為初始網下發售份額數量的15.31倍,華安張江光大REIT為10.07倍,東吳蘇園產業REIT為4.507倍。

    同為高速公路的首批公募REITs中,浙江杭徽發售價格為8.72元/份,廣州廣河發售價格為13.02元/份,其網下有效認購倍數僅達到4.86倍和4.56倍。

    此外,與首批情況類似的特點是,第二批留給公眾投資者初始基金份額依舊不多,均不足發售份額總數比例的10%;但初始戰略配售發售份額卻均超過發售總量的70%。

    根據發售時間安排,在順利完成網下投資者認購之后,首批公募REITs將在11月29日啟動公眾投資者認購,且兩只公募REITs面向公眾投資者的募集時間只有11月29日至11月30日短短兩天時間。

    近期,銀保監會明確保險資金可以參與REITs投資,而在此次的兩只產品中,便已經有所體現。

    其中,建信中關村REIT的戰略配售投資者有國壽投資、首鋼基金、太平人壽保險、中信保誠人壽保險、太平財產保險、中信證券、新華人壽保險等。

    華夏越秀高速REIT的戰略配售投資者有中國保險投資基金、中信證券、中國銀河證券以及多只資管產品和私募基金。

    頭圖來源:圖蟲