2023年一批次供地，又有兩宗正式開拍！分別是朝陽區孫河鄉前葦溝組團002、003地塊、通州區梨園鎮東小馬FZX-0306-6009地塊。
其中通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊，起拍價20.2億，獲得8家房企報名，分別是中能建、中建玖合、北京建工、華潤、招商、首開、保利、碧桂園。
(資料圖片)
最終，招商以23.2億元+33000平米現房銷售面積競得該地塊。成交樓面價約3.6萬/平，無需配建保障性住房，無套內7090限制，溢價率14.85%，銷售指導價6.2萬/㎡。
地塊北側，緊鄰已于2月份入市并取得開門紅的能建 ·京玥蘭園；南側是今年2月7日，由新城基業10.4億元底價競得的梨園鎮東小馬土地6015、6016地塊。
地段一致，又都賣6.2萬/㎡，看來少不了一場貼身“肉搏”了。
該地塊為R2居住用地性質，容積率2.2，控高36（局部45米）。
項目東南側為環球度假區，駕車前往不到10分鐘，3站可達度假區，自駕和乘車都較為便捷。
交通方面，項目被1號線、7號線環繞，距離1號線臨河里站約800米，距7號線群芳站約700米，無需換乘一小時內通達國貿、大望路、雙井、歡樂谷景區等區域。
教育方面，項目附近有北京育才學校（通州分校）、通州區潞河中學、通州區第二中學、通州區第六中學。
醫療方面，項目三公里左右有通州區婦幼保健院、北京中醫藥大學東直門醫院。
商業方面，項目六公里內有領展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業中心、陽光新生活廣場、萬達廣場。
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