近期多地實質性放松地產調控，地產政策邊際繼續向好，一季度地產數據或逐步觸底。而作為和房地產行業息息相關的建筑材料行業熱度也將逐步回升。有分析人士指出，地產政策暖意融融，越來越多的政策和讓利將逐漸提振產業鏈信心。在前期地緣因素造成大幅下跌的基礎上，建材板塊有望迎來階段上漲，
德邦證券分析師閆廣指出，一季度低估值、穩增長板塊望走出更強相對收益，進入3月份隨著需求進一步復蘇，水泥、玻璃有望拉開漲價序幕，業績預期上修將是當前周期板塊股價最大催化劑;其次，隨著各地實質性放松地產調控，一季度地產有望觸底，而消費建材信用減值利空隨著年報季來臨也將逐步出盡，前期調整后的消費建材企業將再現新的配置良機，龍頭企業擁有自身優勢，行業觸底后向上空間十足。
從大宗建材方面來看，寬貨幣穩增長政策有望進一步發力，中期水泥需求和盈利有望共振修復。東吳證券分析師黃詩濤指出，2月經濟數據顯示投資較強而水泥需求仍弱，我們判斷是穩增長發力下項目審批和落地加快，資金投入進度已明顯加快，但新項目尚未貢獻實物需求。預計Q2或將進入階段性的實物需求高峰，中期水泥需求有望繼續修復。短期來看，由于錯峰實施良好，全國熟料庫位整體偏低，水泥庫位處于中位但已開始下降，疊加企業為轉嫁成本提價心態較強，預計此輪旺季提價節奏將領先需求的上升，沿長江、珠三角等核心市場具備較好的價格彈性。行業自律+潛在環保能耗約束使得行業供給能力收縮，行業產能利用率有望維持高位，盈利中樞維持中高位震蕩。2021年度5-8%的分紅收益率使得當前7倍的市盈率估值具有修復空間。
此前消費建材受需求放緩、原材料上行、現金流壓力等影響估值已處在歷史中樞偏下位置，在地產邊際放松預期、原料成本高位回落、壞賬計提和現金流風險預期逐漸釋放之下，板塊整體有望迎來業績及估值修復。詩濤表示，參考消費建材板塊歷史經驗和當前的競爭態勢來看，在地產行業資金緩和+信心從底部逐漸恢復的階段，部分公司或將率先借助渠道領先布局、經營效率優勢或融資加杠桿等進一步提升份額、進入新的擴張周期，發貨或訂單增速的拐點可作為右側信號。
地產投資前低后高的趨勢愈發明顯，大跌之后的“黃金底”值得重視，閆廣建議投資者首選有更長邏輯的消費建材，重點關注東方雨虹，偉星新材，科順股份以及建筑消防龍頭青鳥消防，切入儲能消防新藍海;其次關注旗濱集團，低估值、高分紅，積極布局光伏領域;最后是穩增長鏈條，關注海螺水泥、華新水泥、上峰水泥。
潛力股精選
東方雨虹(002271)
公司防水材料產能在行業內遙遙領先，具備明顯的規模優勢，且產能布局進入加速期，與各地政府達成合作投資建設生產基地項目，產能輻射范圍持續擴大。經歷二十余年發展，公司積累了充足的優質客戶資源，品牌認知度具備護城河優勢。公司布局產業延伸，主業之外仍有增長驅動力。開源證券指出，公司是我國防水材料領域的龍頭，具備產能規模及品牌聲譽的領先優勢，行業集中度的提升鑄就強者恒強的龍頭壁壘，公司通過渠道下沉及品類拓展加速擴充市場份額，業績增長韌性十足，有望持續與競爭者拉開差距，同時TPO光伏一體化有望開辟第二增長曲線，看好公司持續增長潛力。
偉星新材(002372)
公司是建材領域稀缺品種，十余年如一日初心不改地為消費者提供優質的產品與放心的服務，在消費家裝管材領域成就高端屬性，品牌溢價顯著，PPR產品毛利率維持在50%以上。在行業低谷期，公司優異經營質量顯領頭羊成色。申港證券指出，公司零售渠道持續升級，在已有的29000余家銷售網點基礎上，每年增加1000-2000家網點。公司立足家裝水管基本盤，通過同心圓戰略布局家裝防水、凈水，逐步實現家裝涉水業務一體化，打開成長空間。未來住房市場向新建房與存量房改造并重轉變，消費家裝市場空間廣闊，我們認為公司有著長久的生命力。
科順股份(300737)
公司產能擴張步伐加快，根據2021-2023年產能規劃，公司明確提出產能將保持40%的復合增速，近年來加快產能建設步伐為“雙百億”營收的目標保駕護航。隨著產能相繼投產，公司浙江湖州生產基地與江蘇昆山、南通、安徽明光、山東德州、福建三明形成華東區域全覆蓋供應網絡，提升公司在整個華東地區產品供給能力，區域市占率有望進一步提升。德邦證券指出，考慮到地產悲觀預期修復，行業有望觸底企穩，同時保障性住房、基建端帶來結構性的增量以及BIPV光伏屋頂推廣帶來的高分子防水材料需求，公司作為防水龍頭仍將保持穩定增長。
海螺水泥(600585)
公司主要從事水泥熟料、骨料及混凝土生產銷售。2021年末熟料產能2.7億噸、水泥產能3.8億噸，單品牌水泥產能高居世界第一。2002-2020年歸母凈利潤從2.6億元升至351.3億元，復合增長率達31%。平安證券指出，公司兼具多方優勢。其中公司華東、中南產能占比超七成，華東、兩廣地區產能市占率約21%、19%。2018年以來華東、中南水泥價格更高。此外，公司噸毛利長期處行業靠前水平，在市場下行期更具盈利保障。最后，新能源產業發展逐見成效，2021年光伏發電1.63億度，與主業實現良好協同發展。
華新水泥(600801)
公司在中國14省市及海外八國擁有水泥粉磨年產能1.16億噸、商品混凝土4380萬方、骨料1.54億噸、水泥包裝袋7億只及廢棄物處置553萬噸。公司水泥業務加快“出海”， 2021年成功完成贊比亞和馬拉維水泥并購資產交割，完成坦桑尼亞馬文尼工廠150萬噸水泥粉磨站改造。目前公司海外水泥產能達1219萬噸/年。民生證券指出，近期財政擴張，基建既不缺項目、也不缺資金，有望對沖經濟下行壓力，基建鏈里關注水泥板塊抗通脹能力。百年華新煥發成長活力，骨料、環保、混凝土、海外等多維度培育增長機會，近期華中、西南區域水泥需求逐步恢復，價格調漲。
