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    多地政府大手筆回購商品房 商品房存量房源回購方案

    2022-10-12 07:45:15 來源:Germinate丶萌

    越來越多的地方政府出手回購當地商品房。近日,一份蘇州市政府部門擬“定向回購部分新房項目”的專家會議紀要廣為流傳,其中提到,蘇州擬對6個區及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。

    政府購入上萬套商品房到底用意何在?接下來給你答案。

    這是九月份回購的商品房,可以看到啊,這些商品房大多是小面積的新房(比如悅見云庭),圈起來后面要考的。

    那么我們現在分析一下政府回購這些商品房的目的,一,拆遷安置房。二,人才房。前面說了這些是小面積新房,大概200—350W左右,屬于市場剛需,而且300萬的房子不至于做安置房,所以大概率是成為人才房。

    在這個基礎上,當小面積新房少了,作為剛需,那么二手房是不是就要流通起來了?二手房一流通,整個樓市就活了起來。這是目的一。

    目的二,當然是將原本的商品房出庫存,用來引人才了,所以想去蘇州的人才們可以考慮一下了。

    目的三,小面積的新房沒有了,剩下的就是大面積的高價房或者是二手房了,或者倒掛樓盤,你選哪一個呢?

    我覺得,一切皆有可能,不接盤就能翻盤。

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