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近日，長沙市房屋交易管理中心發布《關于長沙市商品房網簽備案全面實施線上辦理有關事項的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明確，7月6日以后，長沙全面實現線上辦理網簽備案等業務。同時，將推行《湖南省新建商品房買賣合同》示范文本，6月6日之后，所有取得商品房預售許可證的項目，宜使用網簽系統中的合同示范文本或固化的合同文本進行網簽。
根據《通知》，自2023年6月6日起，長沙市房屋交易管理中心實行線上辦理房屋網簽備案等業務，并設定一個月（ 6月6日—7月5日）的過渡期。
具體來看，自6月6日起，新申請的房屋備案業務均采用電子材料，并通過網簽系統上傳，實行線上申請，線上辦理，不再另行提供紙質材料在各業務網點辦理。過渡期內，未辦結的線下業務，可繼續按線下流程辦理。7月6日以后，全面實現線上辦理。
《通知》還指出，在實行線上辦理網簽備案業務的同時，在網簽系統中啟用合同示范文本，并設定兩個月(6月6日-8月5日)的過渡期。
6月6日之后，所有取得商品房預售許可證的項目，簽訂商品房買賣合同時，宜使用網簽系統中的合同示范文本或固化的合同文本進行網簽。過渡期內，6月6日前取得商品房預售許可證的項目，簽訂商品房買賣合同時，可選擇使用原合同文本，也可選擇使用合同示范文本。8月6日后，所有項目網簽時，宜使用網簽系統中合同示范文本或固化的合同文本。
長沙市房屋交易管理中心表示，對合同示范文本的條款，開發企業可根據項目的實際情況，在網簽系統中的合同示范文本基礎上進行修改或補充。對不違背《中華人民共和國民法典》等法律法規要求的，中心將對開發企業修改后的合同文本在網簽系統中進行固化，買賣雙方可在網簽系統中使用固化的合同文本進行網簽。
瀟湘晨報記者牛蕊
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