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今年1月，長沙先后出臺二孩家庭購房新政及人才購房新政，獲得市民較高關注。實際上，去年5月，長沙就出臺了盤活存量房新政。
長沙盤活存量房政策已取得較為喜人的成果。據長沙市住建局最新信息，截至今年1月底，長沙市盤活存量房工作累計接受咨詢3.27萬戶，盤活存量房1.28萬套，已有7247套形成長租房供應，達到了“一舉多得”的效果。
根據存量房新政，存量房屋供作租賃住房后，不納入家庭住房套數。家庭盤活一套或多套住房用租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數。
據報道，去年該政策出臺后，不少市民積極響應。比如，長沙市民唐先生將原先約87平方米的住房供作租賃住房后，又購買了一套建面約143平方米的大房子。官方數據稱，此類盤活存量房后已購買住房的市民家庭有3190戶。
另外一個數據是，長沙去年180平方米以上大戶型住宅成交套數同比增長了26.32%。
作為全國首個嘗試“盤活存量房”打通房地產業良性循環的城市，長沙市為全國住房租賃市場和房地產市場的發展提供了新思路、新方法，試點工作受到外界廣泛關注，正在形成租購并舉的“長沙經驗”，其他城市正積極跟進。
根據了解，長沙租購并舉試點工作的最大亮點是，盤活存量房供作租賃住房后，不納入家庭住房套數計算，并根據“大力支持首套住房、合理支持二套住房、不支持第三套住房”的原則，配套了差別化的金融按揭政策。
瀟湘晨報記者牛蕊
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