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南海區第一批重點推進村居項目示意表
廣州日報訊 （全媒體記者陳鈺鳳 通訊員羅語婷攝影報道）昨日，伴隨著桂城洲表村舊改項目首期回遷住宅啟動建設，南海舊村居改造進入新階段。在南海區舊村改造重點項目及政策發布暨桂城洲表舊改項目首期回遷住宅動工儀式上，南海區發布了首批13個重點推進舊村居改造項目，并對《佛山市南海區人民政府辦公室關于進一步規范和加快“三舊”改造工作促進城鄉融合發展改革實驗區建設的意見》進行了解讀。據悉，這13個重點舊村居項目總面積達11661畝，擬投資額超1300億元。 集中行政資源和社會力量，全力推進村改 佛山市自然資源局南海分局局長潘汝海在會上發布了南海區第一批重點推進的舊村改造項目。這13個項目分別是夏北社區永勝整村改造項目（483畝）、夏北社區寶華整村改造項目（309畝）、夏北社區洲表整村改造項目（661畝）、夏南一社區整村改造項目（1758畝）、夏北社區聚龍南整村改造項目（187畝）、夏北社區聚龍北整村改造項目（237畝）、平西興仁、蓬沖、馬墩、格涌經濟社舊村改造項目（578畝）、石石肯四村股份合作經濟社舊村居整村改造項目（1093畝）、北約村舊村改造項目（668畝）、疊滘整村改造（疊水小鎮）項目（4313畝）、黃岐東秀東部成片改造項目（560畝）、雅瑤社區桂瀾路北延線舊村居改造項目（640畝）、瀝東社區江夏舊村居改造項目（174畝）。 據統計，13個項目總面積達11661畝，擬投資額超1300億元，全部位于南海中心城區，位置優越、人口集聚、交通便利、設施齊全，但現狀臟亂差，村民收益低，與城市形象格格不入，與土地價值不匹配，改造的必要性強、迫切性高。潘汝海表示，對于13個重點項目，南海將集中行政資源和社會力量，全力推進改造，使之盡快完成從“丑小鴨到白天鵝的蛻變”。 在會上，《佛山市南海區人民政府辦公室關于進一步規范和加快“三舊”改造工作促進城鄉融合發展改革創新實驗區建設的意見》的解讀視頻首次亮相，明確提出“強化項目統籌，實施動態管理”等原則要求，并確定了“選房先簽約、選房必搖珠”的選房要求。 整村改造提升城市幸福感 見證了夏北洲表村的集中簽約后，南海區委常委、常務副區長徐永強感慨道，夏北社區在佛山開創了整村改造的先河，體現了南海人敢為人先、爭當表率的精氣神，但也從側面反映出整村改造的難度，成績來之不易。徐永強用城市更新、政策創新、產業向新、面貌嶄新、幸福常新、市場全新等“6個新”來描繪南海城市發展藍圖。 目前，南海面積1071.82平方公里，土地開發強度已達到52.2%，傳統攤大餅的城市開發建設模式難以為繼。為破解土地瓶頸，2007年起，南海開始向存量要空間，出臺了全國聞名的“海六條”，成為廣東省“三舊”改造的發源地之一。過去15年，“三舊”改造推動了城市的美麗蝶變，為千燈湖片區的打造貢獻了重要力量，還成就了桂瀾路沿線、大瀝廣佛智城等一批城市建設亮點片區。僅在2016年-2021年，南海就啟動了“三舊”改造面積3.05萬畝，實際改造2.03萬畝。整村改造是“三舊”改造的創新形式，夏北整村改造項目的成功推進，為全區打造了標桿。接下來，南海將進一步加大拆舊建新力度，加速推進重點整村改造項目，加快城市更新步伐，打造更多城市建設亮點。 三舊改造的目的是推動產業向新和提升城市品質。徐永強舉例說，今年1-11月，南海新引進超億元產業項目122項，投資總額1009.72億元，其中戰新產業項目投資總額占比達到80%，但這些項目都落在了南海新整理出來的產業空間里，沒有一個落在舊村里。未來，隨著整村改造的推進，南海城市品質建設將提速，帶動更多新興產業的加速集聚。
