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日前，長沙市政府辦公廳印發了《長沙市利用住房公積金增值收益購建公租房實施方案》（簡稱《方案》），根據《方案》，長沙將全面開展利用住房公積金增值收益購建公租房工作。按“購建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元。“十四五”期間籌集資金總量不少于25億元，以購為主，購建公租房不少于5000套。《方案》明確，精準分類有效供給。聚焦城鎮低保、低收入住房困難家庭，中等偏下收入住房困難家庭，新就業無房職工、在城鎮穩定就業外來務工人員和住房公積金繳存職工中符合條件的住房困難對象。
同時，按照全市公租房建設計劃安排，結合全市公積金增值收益資金情況，以區為單位，定期收集公租房實物需求，制定購買和建設公租房計劃，在需求旺盛的區域重點布局，科學確定每年公租房購建任務。
《方案》還指出，將盤活存量做優增量。按照“購建結合”原則，“十四五”期間以購買為主，主要通過購買存量商業公寓和普通住房，將其改造成為配套齊全的公租房。在較短的時間內形成房源供給，既滿足當前輪候對象需求，同時助力去庫存，盤活存量；之后購建并舉，逐步加大建設力度。通過集中購建公租房，打造高品質公租房社區，做優增量，創造公積金增值收益集中購建公租房“長沙模式”。
運營管理方面，《方案》明確，允許購買、新建的公租房項目配備一定比例的商業作為生活配套，其收入可主要用于公共租賃住房維修養護。購建的公租房及其配套商業按照“誰投資、誰所有”原則，由市公積金中心持有產權。后續運營管理按照 《長沙市人民政府辦公廳關于印發〈政府投資公共租賃住房運營管理辦法〉的通知》（長政辦發〔2022〕3號）文件規定委托長房集團運營管理。
瀟湘晨報記者羅雅琪
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