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廈門網訊 (廈門晚報記者 馬嘯凌)向存量要增量、向空間要效益、加大盤活存量低效工業用地力度。近日，我市啟動低效工業用地再開發試點工作，出臺了《廈門市低效工業用地再開發試點實施方案》以及《廈門市低效工業用地認定標準》《廈門市促進低效工業用地再開發改造政策指引》，通過摸清底數、理順機制、創新政策，持續激發市場主體參與積極性，逐步建立我市低效工業用地再開發長效機制。
《廈門市低效工業用地認定標準》中提到，未被認定為閑置土地，且符合以下情形之一的工業用地，可認定為低效工業用地:
因企業自身原因，超過土地出讓合同約定的竣工期限2年以上未竣工的；已竣工2年以上，但投資強度達不到出讓合同約定標準50%以上或土地產出率低于現行工業項目建設用地控制標準50%的；企業處于停產、半停產狀態1年以上的；產業業態為國家產業政策規定的禁止類、淘汰類產業，或與所在片區產業規劃導向不符的；不符合安全生產和環保要求的；因規劃調整或實施規劃需要進行舊城改造的；經各區政府認定為布局散亂、利用粗放、用途不合理、建筑危舊的存量工業用地。
市資源規劃局工作人員表示，經認定為低效工業用地的，由市工信部門會同市資源規劃部門于官方網站上聯合公布。
據悉，《廈門市低效工業用地再開發試點實施方案》中提到的再開發模式有以下三種:
政府委托市場主體整備開發。主要由市政府或各區、開發區依法委托市場主體開展土地整備以及通用廠房建設、招商運營等工作。
土地權利人自行改造。在符合規劃和建筑安全要求的前提下，鼓勵土地權利人按照片區產業規劃導向，進行廠房新建、改建、擴建等“工改工”提升改造。
開發企業收購改造。鼓勵優質開發企業通過產權過戶等方式取得低效工業用地使用權，并依據片區產業規劃導向進行再開發改造，引入新型產業業態，實現片區產業轉型升級。
責任編輯： 吳郁瑩，賴旭華
