多城項目延期交房
上半年財年營收、利潤雙降
鄭州華南城的處境只是華南城現狀的冰山一角。實際上，華南城位于哈爾濱、南昌等地的多個項目均存在延期交房等問題。
今年10月，有哈爾濱的華南城業主在領導留言板上指出：本來預計于今年10月交房的華南城紫荊茗都小區被突然更改交房時間，改為2022年10月。隨后，哈爾濱市住房和城鄉建設局回復表示，經核實，華南城紫荊茗都項目由于資金問題導致進戶緩慢。
無獨有偶，11月，再次有業主反映華南城的延期交房問題，不過這次坐標在南昌。業主表示，南昌華僑城開發的西站華府樓盤故意延期交房，長時間沒有開工，且目前施工工具全部撤離。
房企交房后，銷售額才能成功轉化成為公司的結轉收入。而這一特殊性質也導致了延期交房很有可能影響房企在某一時間階段的收入表現。
12月初，華南城發布2021/22財年上半年業績報告，截至2021年9月底的6個月內，公司實現營業收入61.66億港元，較去年同期的71.07億港元，同比減少13.2%。而收入減少的主要原因正是由于報告期內較少的物業銷售及交付所導致。此外，同一時期內，華南城扣非后歸母凈利潤為6.48億港元，同比下滑18.77%。
除此之外，華南城的毛利率也在同步下滑，期內，華南城毛利率為36.6%，同比下滑1.4%。而在業績發布會上，華南城首席財務總監陳茂昌表示，最近一兩年建筑費用的單價越來越高，比如鋼筋水泥、建筑工人的工資水平上升，但是售價沒有很大的漲幅，漲幅不夠抵消建筑成本的上升，所以毛利率有一定壓力。預計未來下半年以及下一個財年，公司毛利率還是有比較大的壓力。
海內外融資環境不佳
未來償債壓力較大
從此前的多個延期項目不難看出，華南城存在一定資金問題。而在其背后，是華南城不得不面臨的償債壓力。
2021/22財年中期報告指出，于2021年9月30日，集團的加權平均融資成本上升至8.51%，其中美元債的融資成本更是突破10%。值得注意的是，此前有業內人士告訴《紅周刊》記者，相比其他融資成本較低的房企，票面利率超10%的房企存在更大的債務違約風險。 上一頁 1 2 3 下一頁
